Što je osnovni stambeni dodatak (BAH)?
Definicija i primjeri osnovne stambene naknade (BAH)
••• KidStock / Getty Images
Basic Allowance for Housing (BAH) osigurava aktivnim vojnim pripadnicima u SAD-u stambenu naknadu kada vladine četvrti nisu im pružene. BAH plaća 100% prosječnih troškova stanovanja i temelji se na vrsti smještaja ovlaštenog za taj određeni vojni čin.
Utječu i status ovisnosti i lokalno tržište civilnih stanova. BAH koristi civilnu metodu mjerenja usporedivih troškova stanovanja koja je superiorna u odnosu na prethodne modele koji su nekada mjerili potrošnju članova na stanovanje.
Kolika je osnovna naknada za stanovanje?
BAH je u siječnju 1998. zamijenio programe varijabilnog stambenog dodatka (VHA) i osnovnog doplatka za četvrtine (BAQ). Članovi su svake godine ispitivani kako bi se utvrdilo koliko plaćaju za troškove stanovanja prema VHA/BAQ sustavu. Ministarstvo obrane (DOD) ispituje troškove stanovanja u vojnim područjima kako bi odredilo stope prema BAH sustavu.
Mnogi članovi odlučili su živjeti u nestandardnim četvrtima kada je postojao sustav VHA/BAQ, pa su te ankete pokazale da plaćaju manje, što je utjecalo na cijene koje su odobrene.
Poput programa BAQ i VHA, BAH razlikuje pripadnike službe s uzdržavanim osobama i one bez uzdržavanih osoba, ali ne uzima u obzir broj uzdržavanih osoba. Stope BAH izračunavaju se kao iznosi u cijelom dolaru, zaokružujući na najbliži dolar.
BAH eliminira takozvanu 'spiralu smrti'. Članovi koji su štedjeli na stambenom zbrinjavanju, a zatim prijavili niske stambene troškove, smanjili su ionako niske naknade prema VHA/BAQ. To se uglavnom događalo među najmlađim članovima čiji su ograničeni prihodi nakon oporezivanja prisiljavali da prihvate neodgovarajuće stanovanje, a zatim su te niske troškove prijavili u anketi članova.
Vojska je također prepoznala da je sustav VHA/BAQ stvorio sličnu, ali suprotnu pristranost za neke razrede viših časnika/regrutovanih. Prethodni sustav je imao tendenciju napuhavanja prijavljenih troškova, a time i naknada kada je pripadnik službe odlučio koristiti veći udio svog raspoloživog dohotka za veće ili skuplje stanovanje, a zatim je te troškove prijavio u VHA anketi.
BAH eliminira i low-end i high-end pristranosti. Objavljeno BAH cijene povećanje za mnoge mlađe članove i smanjenje za neke starije članove u skladu s tim. Pojedinci su zaštićeni od smanjenja stope, ali se novopridošlim članovima plaća na temelju točnijeg mjerenja troškova stanovanja.
- Akronim: BAH
Kako BAH radi?
DOD uključuje podatke o lokalnim cijenama najma, prosječne režije i osiguranje kada se računa BAH. Ove podatke prikuplja godišnje, u proljeće i ljeto kada su tržišta nekretnina najaktivnija. Podaci uključuju stanove, townhomes, duplekse i jednoobiteljske najamne jedinice s različitim brojem spavaćih soba.
DOD koristi višeslojni postupak provjere kako bi osigurao da su jedinice i susjedstva odabrana za mjerenje prikladna.
Proces višestrukog pregleda počinje razmatranjem razumnih kriterija za putovanje na posao, općenito definiranih kao 20 milja ili jedan sat tijekom špice. Eliminira jedinice koje su izvan ovih granica.
Proces zatim provjerava nalazi li se odabrana jedinica u susjedstvu u kojem bi pripadnici vojske željeli boraviti. Koristiti Sustav izvješćivanja o prihvatljivosti upisa u obranu (DEERS), DOD se usredotočuje na četvrti u kojima živi 80% najboljih pripadnika vojske. Ideja je izbjeći uzorkovanje sirotinjskih četvrti, visoko kriminalnih ili nepoželjnih četvrti koje su pripadnici službi već izbjegavali.
Konačno, DOD koristi proces provjere prihoda kako bi identificirao prikladne četvrti. Prihodi pripadnika službe u višim razredima uvrštenih/časničkih razreda iznosi između 65.000 i 92.000 dolara, tako da DOD odabire jednoobiteljske jedinice u četvrtima u kojima je tipični prihod civila u ovom rasponu cijena jednosobnih jedinica s tri i četiri spavaće sobe.
DOD se usredotočuje na četvrti u kojima je tipični prihod civila u skladu s razinom prihoda od 20.000 do 30.000 dolara kada se određuju cijene jednosobnih jedinica za pojedinačne mlađe članove.
Plaća civila jednaka je zbroju osnovne vojna plaća , prosječna BAH, i osnovni dodatak za život (BAS), plus porezna olakšica.
Gdje DOD prikuplja podatke
DOD dobiva podatke iz više izvora kako bi osigurao pouzdanost i točnost. Dizajnirao je proces uzorkovanja kako bi se dobila statistička razina pouzdanosti od 95% ili više.
Slobodna mjesta za stanovanje identificirana u lokalnim novinama i oglasima za iznajmljivanje nekretnina važan su izvor podataka. Slobodna radna mjesta biraju se nasumično i podvrgavaju se postupku provjere.
Telefonski intervjui utvrđuju dostupnost i točnu lokaciju svake uzorkovane jedinice. DOD također kontaktira tvrtke za upravljanje stanovima i nekretninama kako bi identificirao jedinice za cijene najma. Nije neuobičajeno da se DOD konzultira sa stručnjacima za nekretnine na nekom mjestu kako bi dobio potvrdu i dodatne izvore podataka.
DOD kontaktira urede za upućivanje u tvrđave/poste/bazu, kada su dostupni, kako bi iskoristio lokalnu vojnu stručnost i stekao uvid u lokalne probleme dodijeljenih pripadnika. Konačno, DOD provodi procjene na licu mjesta na različitim mjestima kako bi potvrdio i osigurao pouzdanost i točnost podataka.
Buduća poboljšanja uključuju ispitivanje potencijalne upotrebe interneta, kao i podatke o stanovanju dostupnim od drugih vladinih agencija.
Prednosti BAH-a
Stari VHA/BAQ sustav stambenih naknada nije bio u stanju držati korak s troškovima stanovanja, a članovi su bili prisiljeni plaćati veće troškove iz džepa nego što je prvobitno planirano. Povećanja su indeksirana s rastom stambenih troškova u okviru BAH-a, čime se štite pripadnici službe od bilo kakve daljnje erozije stambene naknade tijekom vremena.
BAH je osmišljen tako da bude inherentno pošten jer će tipični službenik određenog razreda i statusa ovisnosti koji stiže na novu radnu postaju imati isti mjesečni iznos u dolarima bez obzira na lokaciju.
Zaštita stope primjenjuje se nakon dolaska pripadnika te će dobiti svako objavljeno povećanje. Nema smanjenja stambenih naknada.
Zaštita stope jamči da bi tipični troškovi iz vlastitog džepa mogli biti manji, ali nikad veći, nego kada pripadnici službe stignu na određenu dežurna stanica i stope BAH stupaju na snagu.
Pripadnici službe mogu zadržati određenu kontrolu nad svojim stvarnim vlastitim troškovima. Pripadnik službe koji odabere veće ili skuplje prebivalište od medijana imat će više vlastitih troškova, dok bi suprotno vrijedilo za nekoga tko odluči stanovati u manjem ili jeftinijem prebivalištu.
Koliku naknadu ćete primati?
Svi ovi izračuni i čimbenici mogu biti puno za uzeti u obzir, ali DOD osigurava online kalkulator . Jednostavno je unijeti poštanski broj svoje dužnosti i platni razred. Kalkulator će vam dati prilično dobru ideju o tome što možete očekivati.
Očekuje se da će stope porasti za oko 2,8% u 2020.
Ključni za poneti
- Osnovni dodatak za stambeno zbrinjavanje (BAH) osigurava prihod za pokrivanje troškova najma, komunalnih usluga i osiguranja kada službenicima nisu osigurane državne prostorije.
- BAH je 1998. zamijenio manje pouzdane proračunske procese.
- Ministarstvo obrane prikuplja podatke iz raznih izvora kako bi odredilo primjenjive stope.
- Mogu se primjenjivati različite BAH stope ovisno o tome ima li pripadnik uzdržavane osobe.
Izvori članka
Ministarstvo obrane SAD-a. ' Vojna odšteta .' Pristupljeno 1. listopada 2020.
Ministarstvo obrane SAD-a. ' Osnovna stambena naknada Često postavljana pitanja .' Pristupljeno 1. listopada 2020.
Služba za financije i računovodstvo obrane. ' Mjesečne stope osnovne plaće (uvrštene) - na snazi od 1. siječnja 2020 .' Pristupljeno 2. listopada 2020.
Ministarstvo obrane SAD-a. ' Uvod o osnovnom stambenom novcu (BAH) za uniformirane službe .' Stranica 3. Pristupljeno 1. listopada 2020.
Vojne beneficije. ' Stope 2020 BAH (osnovni dodatak za stanovanje). .' Pristupljeno 1. listopada 2020.