Što radi porezni procjenitelj?
Saznajte više o plaći, potrebnim vještinama i više
••• John Solie/E+/Getty Images
Porezni procjenitelj procjenjuje novčanu vrijednost više nekretnina u cijeloj četvrti. Svrha njihovih procjena je utvrditi koliko bi vlasnici poreza na nekretnine trebali platiti gradu, županiji ili drugoj općini u kojoj se nekretnine nalaze.
Porezni procjenitelj je izabrani ili imenovani državni službenik. Ovo zanimanje je usko povezano sa procjenitelji nekretnina , što uključuje procjenu jedne po jedne nekretnine kako bi se odredila njezina vrijednost, obično za banku ili hipotekarnu tvrtku.
Opis posla poreznog procjenitelja
Porezni procjenitelji obično obavljaju sljedeće poslove:
- Odredite kako se svojstva koriste i na temelju toga dodijelite klasifikacije
- Pripremite planove vrednovanja za cijele četvrti
- Održavati bazu podataka svih nekretnina u njihovoj nadležnosti
- Održavajte karte imovine
- Braniti točnost svojih procjena kada ih vlasnici osporavaju
- Godišnje obavještavati porezne obveznike o klasifikaciji i tržišnoj vrijednosti njihovih nekretnina
- Odgovorite na pitanja o porezu na nekretnine
- Pregledajte stambene objekte kako biste potražili promjene koje bi utjecale na tržišnu vrijednost, uključujući poboljšanja ili pogoršanje
- Prikupite, uredite i sortirajte podatke o prodaji nekretnina
Plaća poreznog procjenitelja
Porezni procjenitelji zarađuju više od srednje plaće onih koji rade u svim drugim zanimanjima, ali manje od ostalih financijskih stručnjaka. Njihova zarada ovisi o iskustvu i lokaciji.
- Srednja godišnja plaća: 54.980 dolara
- Najviših 10% godišnje plaće: 102.590 dolara
- Donjih 10% godišnje plaće: 29.690 dolara
Izvor: Američki ured za statistiku rada , 2018.
Obrazovanje, osposobljavanje i certificiranje
Ne postoje nikakvi obrazovni zahtjevi koji su propisani na saveznoj razini — državni procjenjivački odbori ili mjesta u državama u kojima odbori za procjenu nisu postavili minimalne kvalifikacije. Obično je navedena diploma prvostupnika, ali neke općine zapošljavaju osobe samo sa srednjom školom.
- Koledž: Tečaj u ekonomija , financije, matematika, informatiku , Engleski , i poslovanje ili je pravo nekretninama korisno.
- Certifikacija: Neke države zahtijevaju od procjenitelja nekretnina da imaju certifikat, kao što je Ovlašteni ocjenjivač ocjenjivanja (CAE) Odredba Međunarodnog udruženja službenika za ocjenjivanje, ali ne postoji savezni zahtjev. Da biste stekli CAE, potrebna je barem diploma prvostupnika i pet godina iskustva te mora polagati ispit kako bi dokazali svoje znanje.
- Licenca državnog procjenitelja: Neke države zahtijevaju od procjenitelja da imaju licencu državnog procjenitelja. Da bi ga održali, moraju pohađati tečajeve kontinuiranog obrazovanja.
Izvor: Američki ured za statistiku rada , 2017.
Vještine i kompetencije ocjenjivača
Za uspjeh kao porezni procjenitelj potrebne su posebne vještine, uključujući meke vještine , koje su osobne kvalitete s kojima se čovjek ili rađa ili stječe životnim iskustvom.
- Upravljanje vremenom: Porezni procjenitelji rade pod strogim vremenskim ograničenjima. Moraju biti u stanju postaviti prioritete kako bi ispoštovali rokove.
- Organizacijske vještine : Postoji mnogo aspekata u procjeni imovine i obavljanju ostalih dužnosti ovog posla. Bez izvrsnih organizacijskih vještina bit će nemoguće sve ih pratiti.
- Vještine rješavanja problema : Pojavljuju se neočekivane situacije i morat ćete smisliti načine da ih popravite.
- Analitičke vještine : Porezni procjenitelji moraju analizirati podatke iz mnogih izvora prilikom utvrđivanja vrijednosti nekretnina.
- Matematičke vještine : Ovaj posao uključuje izračun veličine zgrada i zemljišta.
- Komunikacijske vještine: izvrsne slušanje i verbalna komunikacija vještine će vam dobro doći kada odgovarate na porezna pitanja vlasnika nekretnina.
Izvor: Američki ured za statistiku rada , 2017.
Outlook poslova
Prema američkom Uredu za statistiku rada (BLS), očekuje se da će zapošljavanje procjenitelja porasti za 14% između 2016. i 2026., što je stopa mnogo brža od prosjeka za sva zanimanja tijekom istog razdoblja. Očekuje se da će se do 2026. godine otvoriti 11.700 novih radnih mjesta za porezne procjenitelje i procjenitelje nekretnina. BLS ne pravi razliku između njih kada izvještava o izgledima i izgledima za posao.
Radno okruženje
Porezni procjenitelj je, uglavnom, radni stol, ali ponekad procjenitelji posjećuju nekretnine kako bi ih pregledali.
Radni raspored
Većina poreznih procjenitelja radi puno radno vrijeme tijekom redovnog radnog vremena.
Kako dobiti posao
Prijavite se
Koristite resurse poput Doista , Čudovište , i Staklena vrata tražiti poslove poreznog procjenitelja. Također, provjerite web stranicu svoje lokalne općine da biste pronašli prilike za karijeru u vladi.
Saznajte kako se prijaviti za državne poslove
Saznajte kako dovršiti državne prijave za posao .
Usporedba sličnih poslova
- Porezni vještak : 54.440 dolara
- Posrednik za nekretnine : 58.210 dolara
- Računovođa : 70 500 dolara
Izvor: Zavod za statistiku rada , 2018